piątek, luty 23, 2018

Kupno domu to duża odpowiedzialność. Od czego zacząć?

Oto kilka sugerowanych kroków w procesie zakupu domu, które pomogą Ci zacząć:

  • Sprawdź swój raport kredytowy i wyniki
  • Zdobądź wstępne kwalifikacje do uzyskania kredytu hipotecznego, rozmawiając z bankiem
  • Znajdź agenta nieruchomości
  • Znajdź dom
  • Złóż ofertę
  • Złóż wniosek o pożyczkę hipoteczną, wypełniając dokumenty przekazane przez pożyczkobiorcę
  • Po zatwierdzeniu kredytu hipotecznego należy uzyskać wycenę, inspekcję domu i inne niezbędne certyfikaty
  • Przygotuj się do zamknięcia i wykonaj ruchomą listę kontrolną
  • Sprawdź kredyt

Twój wynik kredytowy zależy od wielu czynników, w tym od tego, ile masz długu, historii kredytowej i czy opłacasz rachunki na czas. Twoja ocena kredytowa może wpłynąć na to, czy spełniasz wymagania dotyczące kredytu hipotecznego, a jeśli tak, do jakiego rodzaju programów pożyczkowych będziesz się kwalifikować.

Możesz dowiedzieć się o swojej zdolności kredytowej, uzyskując raport kredytowy w instytucjach do tego przeznaczonych. Zdobądź kwalifikację wstępną. Taka wiedza może pomóc ci ustalić, ile możesz sobie pozwolić na spłatę kredytu hipotecznego. Bank poprosi Cię o informacje na temat Twojej konkretnej sytuacji finansowej i przekaże Ci wstępną kwalifikację na piśmie. Chociaż oszacowanie wstępnej kwalifikacji nie jest gwarancją pożyczki, pomaga ci to ustalić przedział cenowy, budżet i kwotę, którą można wpłacić na poczet zaliczki.

Jeśli chcesz dokonać wstępnego oszacowania, skorzystaj z kalkulatora kosztów kredytu hipotecznego. Twoja miesięczna spłata kredytu hipotecznego będzie składać się z kwoty głównej, odsetek, podatków i ubezpieczenia.

Po uzyskaniu wstępnej kwalifikacji do uzyskania kredytu hipotecznego, jesteś już w lepszej pozycji, ponieważ będziesz znał przedział cenowy. Ponadto, gdy złożysz ofertę zakupu domu, prawdopodobnie sprzedawca potraktuje Twoją ofertę bardziej poważnie, ponieważ dowie się, że wykonałeś pracę domową, szacując, na ile możesz sobie pozwolić.

Niezależnie od tego, czy przeprowadzasz się do nowej lokalizacji, czy tylko przez miasto, możesz skontaktować się z agentem nieruchomości, który zna ten region

Twój agent nieruchomości doceni fakt, że masz już wstępne kwalifikacje do uzyskania kredytu hipotecznego

Kiedy kupujesz dom, możesz wziąć pod uwagę nie tylko cenę i lokalizację, ale także systemy szkolne, bezpieczeństwo okolicy i dostęp do usług takich jak opieka medyczna. Po wybraniu nieruchomości złożysz ofertę i negocjujesz ze sprzedawcą po ostatecznej cenie sprzedaży.

Złóż wniosek o kredyt hipoteczny

Po wybraniu nieruchomości możesz złożyć wniosek o kredyt hipoteczny. O ile uzyskałeś wstępne kwalifikacje, faktyczny proces ubiegania się o kredyt hipoteczny wymaga już tylko przeczytania, podpisania i dostarczenia wielu dokumentów.

Mądrym podejściem jest rozpoczęcie gromadzenia potrzebnych dokumentów tak wcześnie, jak to możliwe. Jeśli pracujesz z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, może polecić usługodawcom przeprowadzenie oceny, inspekcji domu i innych certyfikatów.

poniedziałek, styczeń 8, 2018

Lokaty na okres od 1 roku do 3 lat.

Lokaty długoterminowe to lokaty jakie zakładane są od roku do trzech lat, ale w ofertach banków można znaleźć również lokaty pięcioletnie. Zobaczmy kilka ciekawych propozycji na oszczędzanie poprzez lokowanie pieniędzy na lokacie. Lokata powitalna jaką dla swoich klientów przygotował Deutsche Bank jest lokatą roczną z oprocentowaniem nominalnym wynoszącym 3% w skali roku. Jest to lokata na jaką możemy wpłacić od 20 tysięcy złotych do maksymalnie 100 tysięcy złotych. Jest to lokata skierowana dla klientów, którzy założą konto osobiste dbNET Premium. Warto założyć taki rachunek, gdyż nie jest on oprocentowany. Klient chcący zacząć oszczędzanie może założyć lokatę w oddziale banku w ciągu 30 dni od dnia, w którym założy w banku rachunek osobisty. Co ważne możemy założyć 5 takich lokat, ale ich łączna suma nie może być wyższa niż 100 tysięcy złotych. neoLokata Zysk 12M to propozycja przygotowana przez neoBank. Ta oferta należy do grona lokat na okres jednego roku z oprocentowaniem nominalnym wynoszącym 2,7%w skali roku. Na lokatę możemy wpłacić od 1 tysiąca złotych do maksymalnie 1 miliona złotych. Chcąc skorzystać z oferty koniecznie trzeba założyć konto osobiste lub rachunek techniczny za pośrednictwem neoBANK24. neoLokata 36M/24M to również propozycja przygotowana przez neoBank dla osób posiadających w tym banku konto osobiste lub rachunek techniczny. Lokata oprocentowana jest również na 2,7%, ale można ją założyć na okres dwóch lub trzech lat. Zakres kwot jest taki sam jak w przypadku lokaty rocznej.

Lokujemy pieniądze w Idea Banku.

Idea Bank ma w swojej ofercie wiele ciekawych propozycji lokat bankowych. Jedną z nich jest Lokata NR 1 PLUS z oprocentowaniem nominalnym w wysokości 2,75% w skali roku. Jest to lokata na 5 lat na jaką można wpłacić od 500 złotych do maksymalnie 1 miliona złotych. Jest to lokata skierowana do posiadaczy Konta Idealnego w Idea Banku. Kolejna z propozycji Idea Banku to Lokata Rentierska IB z oprocentowaniem nominalnym wynoszącym 2,75% w skali roku jaką możemy założyć na 3 lata. W ramach oferty możemy założyć lokatę mając od 500 złotych do 1 miliona złotych. Trzeba posiadać Konto Idealne w Idea Banku, aby móc skorzystać z tej oferty. Lokata Zyskująca w Idea Banku jest lokatą roczną z oprocentowaniem nominalnym 1,85%w wysokości w skali roku. Można ją założyć wpłacając od 500 złotych do maksymalnie 1 miliona złotych. Co ważne lokatę można zerwać z zachowaniem części odsetek. Lokata NR 1 Plus w Idea Banku to lokata trzyletnia z oprocentowaniem nominalnym wynoszącym 2,65%w skali roku. Zakres kwot jaki można wpłacić na lokatę to przedział od 500 - 1 000000 złotych. Warunkiem skorzystania z oferty jest posiadanie w banku Konta Idealnego. Lokata Cloud w Idea Banku to lokata z oprocentowaniem nominalnym 2,18% w skali roku. Jest to lokata roczna na jaką możemy wpłacić od 500 złotych do maksymalnie 1 miliona. Jest to produkt przeznaczony dla osób posiadających Konto Idealne w Banku. Lokata NR 1 PLUS w Idea Banku to lokata jaką możemy założyć na okres 18 miesięcy, 14 miesięcy i 12 miesięcy. Jest ona oprocentowana na 2,05% w skali roku. Można na nią wpłacić nawet okrągły milion złotych. Warunkiem skorzystania z oferty tak jak w przypadku każdej z propozycji przygotowanych przez Idea Bank jest założenie w banku Konta Idealnego. Decydując się na założenie lokaty bez konta w banku będzie ona miała mniejsze oprocentowanie. Jak widać propozycji lokat bankowych w Idea Banku jest naprawdę bardzo dużo i można znaleźć taką ofertę jaka najbardziej będzie pasowała do naszych potrzeb.

środa, październik 25, 2017

Ciekawe lokaty bankowe.

Lokata Happy w Idea Banku.

Obecnie jedną z najlepszych lokat jakie można znaleźć na rynku jest lokata Happy w Idea Banku. Jest to lokata, którą charakteryzuje przede wszystkim brak konieczności zakładania w banku konta. Do tego wszystkiego lokata charakteryzuje się dosyć wysokim oprocentowaniem, które obecnie wynosi od 3% do nawet 4% w skali roku. Lokata Happy dostępna jest w wersji na jeden miesiąc, na dwa miesiące i na okres trzech miesięcy. Każdy może wybrać taki okres lokowania środków na lokacie jaki mu najbardziej odpowiada. Jest to propozycja z jaką Idea Bank wyszedł do swoich nowych klientów. Idea Bank jest bankiem jaki istnieje od 1991 roku. Swoje oferty kieruje w głównej mierze do mikro i małych podmiotów gospodarczych, ale klienci indywidualni znajdą również coś dla siebie. Obecnie w bazie Idea Banku istnieje ponad trzysta tysięcy klientów. Jest to bardzo duża liczba. W przypadku lokat w Idea Banku są one objęte ubezpieczeniem Bankowego Funduszu Gwarancyjnego co to kwoty stu tysięcy euro. Taka gwarancja daje nam to, że jeżeli bank by zbankrutował w przeciągu jednego miesiąca otrzymalibyśmy całą kwotę zdeponowaną na lokacie razem z odsetkami jakie udało się nam wypracować.

Lokata Happy jest idealną ofertą dla każdego kto chce zacząć oszczędzać. Lokatę można założyć na miesiąc, dwa miesiące i na trzy miesiące. Bank oferuje nam stałe oprocentowanie, które w zależności od okresu lokowania środków wynosi: dla lokaty założonej na jeden miesiąc ma wartość 3% w skali roku, dla lokaty dwumiesięcznej oprocentowanie nominalne wynosi 4%, a dla lokaty trzymiesięcznej jest ono równe 3,5% w skali roku. Jak widać najlepsze oprocentowanie uzyskamy wybierając lokatę dwumiesięczną. Kwota minimalna jaką musimy posiadać, aby założyć lokatę to jedyne pięćset złotych. Maksymalnie można zdeponować środki w wysokości dziesięciu tysięcy złotych. Sprawdźmy ile zarobimy wpłacając nasze pięćset złotych na każdą z lokat. Po miesiącu zarobimy 1,01 zł, po dwóch miesiącach nasz zarobek to kwota 2,7 zł, a po trzech miesiącach zarobimy 3,55 zł. Podwajając wpłatę na lokatę do tysiąca złotych, w pierwszym miesiącu zarobimy 2,02 zł, w drugim miesiącu 5,4 zł, a w trzecim 7,10 zł. Wpłacając na lokatę połowę maksymalnej kwoty, czyli pięć tysięcy złotych, przy lokacie miesięcznej zarobimy 10,12 zł, przy dwumiesięcznej 27 złotych, a przy trzy miesięcznej lokacie nasz zarobek to 35,50 zł. Maksymalna kwota 10 tysięcy złotych po miesiącu da nam zarobić 20,25 zł, po dwóch miesiącach 54 złote, a po trzech miesiącach mamy już 71 złotych.

Z założeniem lokaty Happy w Idea Banku wiążą się dwa ograniczenia. Po pierwsze lokatę happy może założyć osoba, która wcześniej nie miała żadnej umowy o produkt finansowy z Idea Bankiem. Mówiąc inaczej jest to oferta tylko dla nowego klienta banku. Drugim ograniczeniem jest to, że jeden klient może założyć tylko jedną lokatę happy. Założenie lokaty jest dosyć szybkie i proste, a brak zakładania konta osobistego w banku z pewnością ten proces przyspiesza. Wniosek o lokatę zakłada się przez internet. Wystarczy wejść na stronę internetową banku i ten wniosek wypełnić, a następnie opłacić lokatę. W wiadomości mailowej otrzymamy wszelkie niezbędne nam do tego dokumenty. Należy pamiętać, że jeżeli z jakichkolwiek przyczyn zerwiemy lokatę przed czasem utracimy wszystkie zgromadzone odsetki. Podsumowując plusami lokaty Happy jest to, że jest to jedna z lepszych lokat na rynku, jej założenie nie wymaga od nas otwierania konta osobistego w banku, zakłada się ją w kilka minut przez Internet. Minusem jest to, że można założyć tylko jedną taką lokatę.

czwartek, sierpień 10, 2017

Gdzie ulokować 10 000 złotych na kwartał?

Wyobraźmy sobie sytuację, kiedy mamy wolne 10 000 złotych. Nie chcemy tych pieniędzy trzymać bezczynnie w domu lub na koncie tylko, chcemy je w jakiś sposób zainwestować. Jednym z najbezpieczniejszych sposobów na pomnożenie naszych pieniędzy jest założenie lokaty w banku. Nasze oszczędności będą ochronione przed inflacją i co ważne ich kwota się zwiększy. Sprawdźmy najlepsze na rynku lokaty przy założeniu, że wpłacamy nasze pieniądze na okres trzech miesięcy. Oprocentowanie lokaty będzie stałe lub zmienne. Sprawdzone zostaną lokaty, które są dostępne w placówkach banku, lokaty do których założenia wymagane jest konto w tym samy banku, jak również ofert dostępne przez internet i oferty wymagające spełnienia kilku dodatkowych kryteriów.

Patrząc na odsetki jakie uda nam się zarobić na pierwszym miejscy znalazł się Bank Millennium. Wpłacając na lokatę nasze dziesięć tysięcy złotych możemy liczyć na oprocentowanie 4%. Po trzech miesiącach uda nam się zarobić 81,66 złotych. Kwota może nie jest jakaś bardzo wygórowana, ale jeżeli nasze pieniądze leżą bezczynnie na koncie to jest to realny zarobek. Nic nie tracimy wpłacając pieniądze na lokacie, a możemy do tego kilka złotych zarobić. Drugie miejsce w rankingu przypadło Nest Bankowi. W Nest Lokacie Witaj oprocentowanie jest równe 4% co da nam taki sam zarobek jak w Banku Millennium. Trzecie miejsce zajęła Lokata na Start w Plus Banku, również z 4% oprocentowaniem i zarobkiem 81,66 złotych. W tych bankach uda nam się zarobić na lokacie najwięcej. Kolejne dwa miejsca przypadły Lokacie Happy w Idea Banku i Lokacie dla nowych klientów w mBanku. Tutaj możemy liczyć na 3,5% oprocentowanie lokaty, które daje nam zarobek rzędu 71,45 złotych. Śledząc dalej kolejny poziom jaki ma oprocentowanie lokaty trzymiesięcznej to 3%. Takie oprocentowanie znajdziemy w Lokacie Bezkarnej w Banku BHŻ Optima oraz w Lokacie Happy PRO w Idea Banku. Na tych lokatach uda nam się zarobić 61,25 złotych. Energol Lokata 3M Gwarantowana to oferta neoBanku. Jej oprocentowanie wynosi 2,6% i tym samym zarobek z lokaty będzie równy 53,07 złotych. Na oprocentowanie w wysokości 2,5% możemy liczyć w przypadku Lokaty bezkompromisowej w Banku BGŻ Optima, w Nest Lokacie Lojalnej w Nest Banku i w Nest Lokacie na Nowe Środki również w Nest Banku. Lokując pieniądze na którąś z trzech wymienionych lokat po trzech miesiącach zarobimy 51,03 złote. Dla porównania sprawdźmy lokatę jaka zajęła w rankingu ostatnie miejsce. Była to lokata standardowa w Idea Banku. Jej oprocentowanie jest niewielkie i wynosi 0,01%. Na tej lokacie zarobimy prawie nic bo jedynie 20 groszy. Jak widać rozpiętość co do odsetek na lokatach jest bardzo duża. Możemy zarobić od ponad osiemdziesięciu złotych do kilku groszy. Jest to dowód na to, że lokata lokacie nie równa i zawsze trzeba sprawdzać kilka ofert zanim wybierze się tą odpowiednią dla siebie. Różnice są naprawdę ogromne jeżeli chodzi o warunki lokat i zarobku, który dla każdego liczy się najbardziej.

wtorek, czerwiec 13, 2017

Sprytne porady dla „oszczędzaczy”

Dzisiaj jest dziwny i straszny czas dla oszczędzających: wiek, w którym banki po prostu nie chcą pieniędzy. Desperackie czasy wymagają desperackich środków. Banki i towarzystwa kredytowe chcą sprzedawać określone typy kont, ale aby skorzystać, „oszczędzacze” muszą przemyśleć stare reguły oszczędzania. Uważasz, że długoterminowe konta depozytowe są tym miejscem, gdzie można uzyskać najwyższe dochody? Zapomnij o tym.

Spójrz na swoje konto bieżące

Wzrost wysokiego depozytu bieżącego jest uznawany za „pseudo” rachunki oszczędnościowe, a stawki często pokonują te, które oferowane są w gotówce na kontach łatwo dostępnych i w obligacjach. Jeśli zrozumiesz, jakie lokaty bankowe są najbardziej korzystne skończysz ze znacznie wyższym rocznym dochodem.

Niektóre pomysłowe jednostki zwiększają dochody przez otwarcie kilku rachunków bieżących i wpłacaniem pieniędzy na każdy z nich, aby składać miesięczne wymagania depozytowe. Wymaga to znacznej ilości czasu i wysiłku, ale tylko na wczesnych etapach. Po otwarciu rachunków i utworzeniu szeregu regularnych płatności będziesz mógł usiąść i zliczyć dochody w miarę upływu czasu.

Co z oszczędnościami na emeryturę?

Wadą jest to, że te obligacje emerytalne płacą odsetki tylko pod koniec terminu, więc oszczędzający, którzy chcą, aby stopa naprawdę przyniosła profity musisz czekać np. trzy lata, zanim dostanie zwrot pieniędzy. Istnieje nieokiełznany sposób na osiągnięcie tego celu, ustalenie lokaty z terminem 12 miesięcy – wtedy jednoroczna obligacja nalicza odsetki w wysokości dla wielu osób wystarczającej. Również emerytury z tytułu renty rodzinnej sprawiają, iż można zarobić miesięczne dochody. Natomiast nawet jeśli 12 miesięcy jest to zbyt długo dla ciebie i nie możesz aż tyle poczekać, aby zobaczyć zwrot z gotówką, to wiedz iż przy odrobinie wysiłku można uzyskać 4% prowizji przy większości oszczędności i nadal otrzymywać miesięczny dochód, którego potrzebujesz. Pomoże to zaspokoić miesięczne potrzeby dochodów. Jednak i tak najlepiej postawić na trzyletnie obligacje emerytalne i nie jest to wymagane do otrzymania jakiegokolwiek miesięcznego dochodu.

Mam nadzieję, iż te sprytne sposoby będą dla Ciebie przydatne i zostaniesz mądrym „oszczędzaczem”. Najkorzystniejsze oprocentowanie lokat w bankach znajdziesz na tej stronie.